Estimation théorique
Allée de la Fausse Rouere,37260 Pont de Ruan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Fausse Rouere,37260-Pont de Ruan indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 13 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 6 | 123 | 747 | 236990€ | 1927€ |
2023-05-17 | 10 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 4 | 122 | 639 | 239500€ | 1963€ |
2022-10-26 | 8 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 5 | 108 | 705 | 250000€ | 2315€ |
2022-07-21 | 18 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 5 | 134 | 599 | 62613.9€ | 467€ |
2022-07-29 | 18 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 5 | 134 | 599 | 280000€ | 2090€ |
2020-01-03 | 21 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 5 | 97 | 606 | 210500€ | 2170€ |
2023-06-20 | 21 | ALL DE LA FAUSSE ROUERE | 5 | 97 | 606 | 275582€ | 2841€ |
2019-06-18 | 50 | RUE ST BRICE | 5 | 117 | 238 | 205300€ | 1755€ |
2019-12-16 | 4 | ALL MADAME DE MORTSAUF | 4 | 94 | 432 | 212000€ | 2255€ |
2020-06-08 | 2 | ALL MADAME DE MORTSAUF | 4 | 79 | 432 | 188000€ | 2380€ |
2021-07-15 | 3 | IMP DU BUISSON BALLON | 4 | 111 | 567 | 214660€ | 1934€ |
2019-08-28 | 7 | IMP DU BUISSON BALLON | 4 | 111 | 485 | 204190€ | 1840€ |
2022-07-11 | 9 | ALL DE LA MAGNANERIE | 5 | 93 | 514 | 245500€ | 2640€ |
2022-03-01 | 11 | ALL DE LA MAGNANERIE | 3 | 71 | 528 | 244000€ | 3437€ |
2020-10-14 | 40 | RUE ST BRICE | 5 | 133 | 868 | 228000€ | 1714€ |
2020-07-30 | 8 | ALL DE LA MAGNANERIE | 4 | 86 | 606 | 215000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 38 | RUE ST BRICE | 7 | 143 | 595 | 81884€ | 573€ |
2021-03-08 | 20 | ALL MADAME DE MORTSAUF | 3 | 76 | 309 | 206000€ | 2711€ |
2022-11-04 | 17 | ALL DE LA SABLIERE | 6 | 113 | 638 | 278950€ | 2469€ |
2021-03-08 | 2 | ALL DE LA SABLIERE | 3 | 136 | 985 | 247120€ | 1817€ |
2019-08-22 | 12 | ALL DE LA MAGNANERIE | 6 | 121 | 568 | 197000€ | 1628€ |
2023-01-20 | 19 | RUE DES VALLEES | 6 | 167 | 500 | 412000€ | 2467€ |
2022-09-21 | 2 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 4 | 90 | 742 | 269350€ | 2993€ |
2019-09-17 | 26 | ALL MADAME DE MORSAUF | 4 | 86 | 419 | 189000€ | 2198€ |
2020-05-29 | 32 | ALL MADAME DE MORTSAUF | 3 | 78 | 537 | 265000€ | 3397€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 90 | 353 | 165000€ | 1833€ |
2019-10-15 | 42 | ALL MADAME DE MORTSAUF | 5 | 95 | 503 | 198500€ | 2089€ |
2021-05-05 | 6 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 139 | 716 | 300000€ | 2158€ |
2023-04-19 | 6 | ALL SAINT EUTROPE | 4 | 76 | 519 | 60012.2€ | 790€ |
2021-10-20 | 16 | ALL DE LA MAGNANERIE | 4 | 85 | 391 | 90000€ | 1059€ |
2021-07-22 | 18 | ALL STE APPOLINE | 5 | 88 | 652 | 197000€ | 2239€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 135 | 670 | 266000€ | 1970€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 38 | 54 | 68500€ | 1803€ |
2022-07-08 | 4 | ALL SAINT EUTROPE | 3 | 73 | 519 | 267750€ | 3668€ |
2020-09-11 | 2 | ALL SAINT EUTROPE | 4 | 98 | 545 | 270300€ | 2758€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DES VALLEES | 4 | 72 | 690 | 195000€ | 2708€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DES VALLEES | 4 | 72 | 690 | 269000€ | 3736€ |
2022-01-25 | 28 | RUE ST BRICE | 4 | 80 | 514 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE BELLE CROIX | 4 | 78 | 495 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DE LA CROIX BILLETTE | 3 | 56 | 636 | 126000€ | 2250€ |
2019-09-20 | 20 | RUE ST BRICE | 5 | 60 | 373 | 135000€ | 2250€ |
2020-07-30 | 23 | RUE ST BRICE | 6 | 120 | 785 | 280000€ | 2333€ |
2020-06-12 | 16 | RUE ST BRICE | 4 | 53 | 159 | 85000€ | 1604€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DE LA CROIX BILLETTE | 4 | 94 | 250 | 200000€ | 2128€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES VALLEES | 3 | 70 | 104 | 111500€ | 1593€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DES VALLEES | 4 | 134 | 230 | 295000€ | 2201€ |
2021-02-03 | 11 | RUE ST BRICE | 4 | 98 | 384 | 210000€ | 2143€ |
2022-06-20 | 37 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 127 | 492 | 175000€ | 1378€ |
2022-08-11 | 18 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 80 | 166 | 221050€ | 2763€ |
2019-05-15 | 9000 | LES PONTINS | 7 | 201 | 1520 | 400000€ | 1990€ |
2021-12-17 | 37 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 138 | 719 | 262500€ | 1902€ |
2019-11-04 | 12 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 79 | 549 | 162000€ | 2051€ |
2022-10-14 | 17 | RTE DES AUNAYS | 4 | 95 | 0 | 197000€ | 2074€ |
2021-01-20 | 24 | RTE DE LA BLOTTIERE | 6 | 140 | 3940 | 238000€ | 1700€ |
2019-06-11 | 5204 | CHE DE LA PREE | 4 | 98 | 245 | 140000€ | 1429€ |
2019-12-17 | 7 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 77 | 295 | 214000€ | 2779€ |
2022-10-05 | 7 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 77 | 295 | 255000€ | 3312€ |
2022-07-11 | 12 | CHE DES AUNAYS | 5 | 107 | 921 | 277000€ | 2589€ |
2019-12-09 | 21 | RTE DE LA BLOTTIERE | 6 | 200 | 500 | 290000€ | 1450€ |
2021-09-15 | 3 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 7 | 340 | 395 | 420000€ | 1235€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 146 | 822 | 288000€ | 1973€ |
2022-12-08 | 9 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 69 | 2480 | 283000€ | 4101€ |
2021-11-02 | 216 | POTARD | 6 | 110 | 345 | 291000€ | 2645€ |
2020-12-07 | 23 | RTE DE LA BLOTTIERE | 5 | 100 | 500 | 127200€ | 1272€ |
2019-10-09 | 1 | CHE DES AUNAYS | 5 | 153 | 902 | 207200€ | 1354€ |
2019-05-28 | 128 | LES PORCHERS | 4 | 90 | 1446 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-25 | 26 | CHE DES AUNAYS | 5 | 145 | 1056 | 290000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 30 | CHE DES AUNAYS | 6 | 180 | 839 | 290000€ | 1611€ |
2022-08-24 | 27 | CHE DES AUNAYS | 4 | 115 | 580 | 276000€ | 2400€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 108 | 1011 | 100000€ | 926€ |
2021-05-05 | 25 | CHE DES AUNAYS | 5 | 124 | 535 | 390000€ | 3145€ |
2019-09-27 | 13 | CHE DES AUNAYS | 5 | 175 | 1333 | 269500€ | 1540€ |
2019-10-08 | 2 | LA PINARDIERE | 2 | 72 | 50 | 55000€ | 764€ |
2020-12-29 | 402 | LA PACOTTERIE | 5 | 209 | 2535 | 260000€ | 1244€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE L ALOUETTE | 7 | 225 | 1175 | 429500€ | 1909€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DU BOL DE LAIT | 5 | 109 | 623 | 280165€ | 2570€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 6 | 110 | 220 | 350000€ | 3182€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 6 | 110 | 220 | 198800€ | 1807€ |
2021-10-12 | 33 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 84 | 275 | 119463€ | 1422€ |
2020-08-24 | 136 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 89 | 406 | 213500€ | 2399€ |
2023-05-31 | 1 | CHEM DE L'ALOUETTE | 5 | 104 | 755 | 270000€ | 2596€ |
2022-06-16 | 5130 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 102 | 757 | 330000€ | 3235€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA PETITE LOUEE | 4 | 91 | 533 | 220000€ | 2418€ |
2020-07-31 | 122 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 6 | 215 | 1169 | 425000€ | 1977€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE LA PETITE LOUEE | 5 | 121 | 798 | 317250€ | 2622€ |
2021-09-27 | 18 | LE GUE DE LA COUR | 3 | 125 | 630 | 195950€ | 1568€ |
2021-03-18 | 36 | RUE DE LA PETITE LOUEE | 4 | 80 | 516 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 34 | RUE DE LA PETITE LOUEE | 4 | 82 | 492 | 215000€ | 2622€ |
2023-03-31 | 22 | RTE DE BALLAN | 4 | 90 | 659 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-21 | 28 | RUE DE LA PETITE LOUEE | 3 | 74 | 499 | 229900€ | 3107€ |
2022-07-11 | 9 | IMP DE LA PETITE LOUEE | 3 | 78 | 486 | 248000€ | 3179€ |
2023-06-02 | 8 | LE GUE DE LA COUR | 5 | 143 | 4980 | 116667€ | 816€ |
2022-07-01 | 110 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 6 | 150 | 0 | 235850€ | 1572€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DU DOLMEN | 4 | 109 | 620 | 198000€ | 1817€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DU DOLMEN | 4 | 68 | 414 | 164000€ | 2412€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU NOYER DE BALZAC | 4 | 83 | 806 | 223000€ | 2687€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU DOLMEN | 7 | 225 | 521 | 690000€ | 3067€ |
2020-07-29 | 105 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 56 | 403 | 140000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU NOYER DE BALZAC | 5 | 122 | 863 | 335000€ | 2746€ |
2019-10-09 | 345 | PIECE DES BARRES | 5 | 89 | 1352 | 155000€ | 1742€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DU NOYER DE BALZAC | 5 | 100 | 769 | 217500€ | 2175€ |
2019-10-28 | 95 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 66 | 600 | 180000€ | 2727€ |
2020-07-29 | 93 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 147 | 510 | 239000€ | 1626€ |
2019-10-11 | 121 | LA PLANCHE DES CHAQUENEAUX | 5 | 126 | 845 | 220000€ | 1746€ |
2019-06-24 | 0 | LA VALLEE | 1 | 79 | 895 | 205000€ | 2595€ |
2019-08-08 | 17 | LA VALLEE | 4 | 90 | 512 | 100000€ | 1111€ |
2019-12-27 | 486 | LA VALLEE | 4 | 118 | 1295 | 125000€ | 1059€ |
2021-06-11 | 134 | ENFER | 9 | 290 | 1131 | 782600€ | 2699€ |
2021-07-20 | 74 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 6 | 159 | 710 | 535000€ | 3365€ |
2023-05-03 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 110 | 130 | 390000€ | 3545€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 109 | 248800€ | 2262€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DES BARRES | 5 | 107 | 828 | 170350€ | 1592€ |
2020-08-31 | 2 | RUE FRAPESLE | 6 | 148 | 1512 | 347550€ | 2348€ |
2022-07-08 | 73 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 6 | 100 | 495 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 511 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-09 | 15 | LA HURAUDIERE | 4 | 113 | 580 | 258800€ | 2290€ |
2019-08-09 | 23 | LA HURAUDIERE | 5 | 86 | 306 | 170650€ | 1984€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DES BARRES | 1 | 36 | 0 | 122000€ | 3389€ |
2019-05-14 | 61 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 77 | 445 | 170000€ | 2208€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 90 | 625 | 172000€ | 1911€ |
2020-01-24 | 55 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 101 | 260 | 175000€ | 1733€ |
2021-09-16 | 55 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 147 | 260 | 190000€ | 1293€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 250 | 102 | 170000€ | 680€ |
2021-01-28 | 51 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 2 | 45 | 345 | 140000€ | 3111€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 846 | 175000€ | 2108€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE AUX MERES | 3 | 85 | 85 | 122500€ | 1441€ |
2019-06-14 | 49 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 4 | 119 | 550 | 316400€ | 2659€ |
2020-05-12 | 3 | AV DES MOULINS | 7 | 312 | 188 | 523000€ | 1676€ |
2019-06-27 | 34 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 123 | 440 | 215000€ | 1748€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 89 | 709 | 225000€ | 2528€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 89 | 709 | 250000€ | 2809€ |
2019-05-07 | 31 | RUE DES VIGNES | 6 | 91 | 601 | 165000€ | 1813€ |
2019-06-25 | 7 | AV DES MOULINS | 6 | 200 | 490 | 219912€ | 1100€ |
2022-09-26 | 37 | MOULIN ROUGE | 4 | 100 | 106 | 190000€ | 1900€ |
2022-05-25 | 34 | LA BARAUDIERE | 5 | 176 | 1398 | 525000€ | 2983€ |
2023-05-25 | 5 | RUE ELISABETH BADINTER | 5 | 124 | 370 | 240000€ | 1935€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DES CEPS | 5 | 115 | 605 | 225000€ | 1957€ |
2022-06-30 | 2 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 13 | 398 | 540 | 465000€ | 1168€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DES CEPS | 3 | 71 | 638 | 249200€ | 3510€ |
2022-06-16 | 5133 | RUE PRINCIPALE | 2 | 52 | 348 | 239000€ | 4596€ |
2020-12-01 | 8 | RTE DE LA SABLONNIERE | 4 | 150 | 4551 | 290000€ | 1933€ |
2021-05-07 | 14 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 77 | 160 | 169900€ | 2206€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DU MALTACHE | 4 | 120 | 124 | 230050€ | 1917€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 98 | 482 | 222000€ | 2265€ |
2020-01-27 | 10 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 5 | 107 | 190 | 110000€ | 1028€ |
2020-12-28 | 12 | AV DE LA VALLEE DU LYS | 3 | 105 | 80 | 156200€ | 1488€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES VENDANGES | 5 | 112 | 653 | 272000€ | 2429€ |
2023-03-14 | 5733 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 133 | 848 | 363975€ | 2737€ |
2022-01-11 | 12 | RUE PRINCIPALE | 2 | 36 | 107 | 80000€ | 2222€ |
2021-11-13 | 8 | RUE DES VENDANGES | 3 | 75 | 776 | 205000€ | 2733€ |